Creeks

كمبوند كريكس الإسكندرية CREEKS by Elsewhere

مجتمع سكني منخفض الكثافة على 233 فدانًا أمام كارفور وصواري، يجمع الفيلات والشقق بالمياه والخضرة والفندق والبلازا والخدمات داخل ماستر بلان واحد.

233 فدانًا

73 فدانًا من المياه

85% فيلات

سبعة اختيارات سكنية داخل المشروع

أنواع وحدات كمبوند كريكس الإسكندرية

شقق سكنية

120–240 م²

كاملة التشطيب

Family Houses

240–320 م²

بيوت عائلية

Townhouse

205 م² مبانٍ

أرض 245 م²

Twin Villa

230 م² مبانٍ

أرض 270 م²

Standalone V1

335 م² مبانٍ

أرض 424 م²

Standalone V2

270 م² مبانٍ

أرض 360 م²

Signature Villa

597 م² مبانٍ

أرض 700 م²

كمبوند كريكس الإسكندرية، المعروف في السوق باسم مشروع أرض مجاهد، هو مجتمع سكني جديد من Elsewhere Developments وMMG أمام كارفور وصواري. يمتد على 233 فدانًا بنسبة مبانٍ 18% فقط، ويضم فيلات وشققًا وفندقًا بوتيك ومنطقة مطاعم وخدمات، مع 73 فدانًا من البحيرات والقنوات المائية، وأسعار شقق معلنة من 80 إلى 95 ألف جنيه للمتر وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

كريكس الإسكندرية في نظرة واحدة

الأرقام توضح الفكرة الأساسية للمشروع، كثافة بنائية محدودة، حضور قوي للمياه، وتنوع سكني يميل بوضوح إلى الفيلات.

233فدانًا مساحة إجمالية

18%إجمالي نسبة المباني

14.65%مبانٍ سكنية فقط، أي نحو 85% طبيعة ومساحات مفتوحة

73فدانًا مسطحات مائية

10مناطق سكنية ببوابات مستقلة

3سنوات للتسليم وفق الخطة المعلنة

حياة داخل مجتمع متكامل

حياة أهدأ من غير ما تبتعد عن الإسكندرية

لأن كريكس يقدم شيئًا نادرًا في الإسكندرية: مجتمعًا كبيرًا منخفض الكثافة، أغلبه فيلات، تتوزع داخله المياه والخضرة بدلًا من الكتل الخرسانية المتلاصقة. وجود عشر مناطق ببوابات مستقلة يمنح الأسرة خصوصية أعلى، بينما تقلل المدرسة والنادي والمنطقة التجارية ومسارات المشي من المشاوير اليومية. والموقع أمام كارفور سيتي سنتر يربطك بالمدينة والمحاور الرئيسية، فتعيش هدوء الكمبوند من غير أن تنعزل عن احتياجاتك أو أعمالك، مع فرص أكثر للترفيه والحركة داخل مجتمع واحد.

تصور للحياة داخل كريكس

الماء ليس مجرد إطلالة، بل جزء من التجربة اليومية

الصورة توضح الفكرة التصميمية لتوزيع الفيلات حول البحيرات والممرات الخضراء. وهي تصور مبدئي للحياة داخل المشروع، بينما تحدد المخططات والعقد موقع الوحدة وإطلالتها الفعلية.

الموقع والاتصال بالمدينة

أمام كارفور وصواري

وجود خدمات وتسوق قائمين بالفعل يقلل الاعتماد الكامل على الخدمات التي ستعمل داخل المشروع مستقبلًا.

قريب من الدائري والصحراوي

سهولة أكبر في الحركة بين غرب الإسكندرية وداخل المدينة وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي.

بجوار بالم هيلز

المشروع يقع داخل محور عمراني جديد يضم مجتمعات كبيرة، من غير تقديم وعد بعائد أو زيادة سعرية مضمونة.

ماستر بلان كريكس الإسكندرية بالتفصيل

المناطق السكنية والطبيعيةClub Apartments

شقق قريبة من النادي والخدماتCube Terraces Apartments

شقق بتراسات ومساحات مفتوحةCourt Apartments

مبانٍ حول مساحة خضراء مشتركةVillage Ranch District

فيلات بين المياه والمساحات الخضراءJungle District

منطقة يغلب عليها اللاندسكيبWetlands District

فيلات موزعة وسط المياه والجزرCanal & Lakes

القناة والبحيرات الداخليةGreen Islands

جزر خضراء وسط المشهد المائي

مراكز الحياة والخدمات

Commercial Districtمنطقة تجارية مستقلة

Boutique Hotelفندق بوتيك داخل المشروع

F&B Plazaبلازا للمطاعم والكافيهات

XClub

School

Main Areaالمنطقة المركزية الرئيسية

Promenade & Tracksالممشى ومسارات الحركة

Sales Centerمركز المبيعات

Commercial Districtالخدمات اليومية في منطقة واحدة

المنطقة التجارية هي مركز الكافيهات والمطاعم والخدمات التي تحتاجها في يومك، فتظل احتياجات كثيرة قريبة من الأحياء السكنية بدل الخروج من المشروع كل مرة.

Jungle District

سكن وسط الأشجار والممرات المظللة

الفكرة هنا أن البيوت تدخل وسط لاندسكيب كثيف، مع أشجار وممرات طبيعية تقلل الإحساس بالكتل المبنية وتمنح المنطقة هدوءًا وخصوصية بصرية أكبر.

Village Ranch District

مياه بين البيوت وخضرة أمام كل فيلا

التصميم مستلهم من القنوات المائية القديمة، فتتحرك المياه بين صفوف البيوت وتظهر أمام الفيلات مساحات خضراء، لتقدم إحساس المزرعة الهادئة لكن بصياغة عصرية.

Wetlands District

فيلات على جزر وسط المياه

تتوزع الفيلات وسط المياه والجزر الخضراء، فتزيد المسافة البصرية بين الوحدات ويصبح الهدوء والإطلالة المائية عنصرين أساسيين في تجربة السكن.

Signature Villas

أعلى مستوى من الفيلات داخل المشروع

يعتمد التصميم على فناء داخلي وواجهات مفتوحة تكسر شكل الفيلا التقليدي، وتدخل الخضرة والضوء إلى قلب البيت بدل أن تبقى الطبيعة مجرد منظر خارجي.

Court Apartments

عمارات تحيط بساحة خضراء مشتركة

تتجمع المباني حول مساحة خضراء داخلية بدل أن تقف ككتل منفصلة، فتمنح الشقق إطلالة أهدأ وتشجع على مجتمع أقرب وحياة يومية أكثر اتصالًا.

Cube Terraces Apartments

تراسات ومساحات مفتوحة بتكوين متدرج

يعتمد التكوين على طبقات وتراسات ومساحات مفتوحة بين المباني، ليظهر الحي كمجتمع متصل بانسيابية، وليس مجرد صف من العمارات التقليدية.

Club Apartments

شقق بالقرب من النادي والخدمات

موقع التجمع بجوار النادي والخدمات المركزية يجعل الحركة اليومية أقصر، ويمنح السكان وصولًا أسهل إلى الأنشطة والمساحات المفتوحة داخل المشروع.

من السكن المتكامل إلى وجهة للحياة والترفيه

الفندق والبلازا والمنطقة التجارية والنادي والمدرسة تجعل المشروع أقرب إلى مجتمع متكامل، بدل الاعتماد على خدمة واحدة أو اثنتين فقط.

Commercial District

منطقة تجارية مستقلة، مع مبانٍ تجارية وإدارية أرضي وثلاثة أدوار ووحدات بارتفاع مزدوج يصل إلى 5.5 متر وفق بيانات الطرح.

Boutique Hotel

الفندق البوتيك ظاهر بوضوح على الماستر بلان، ويضيف عنصر ضيافة واستقبال للزوار، بينما تبقى العلامة المشغلة وتفاصيل التشغيل بانتظار الإعلان.

F&B Plaza

بلازا مخصصة للمطاعم والمشروبات تظهر داخل قلب الخدمات، بخلاف الجزر المخصصة للمطاعم والكافيهات وسط المياه واللاندسكيب.

XClub / Elite Club

بيانات الطرح تذكر ناديًا على 11 فدانًا باسم Elite Club، بينما المخطط يكتب XClub، ويظهر العرض البصري داخله أكثر من مساحة للرياضة والأنشطة.

المدرسة البريطانية

المخطط يؤكد وجود موقع للمدرسة، وبيانات الطرح تسمي Brooks House على 5,000 م²، أما الاعتماد الأكاديمي ونوع التعاون مع ليستر فينتظران إعلانًا رسميًا.

البحيرات والجزر الخضراء

73 فدانًا من البحيرات والقنوات والجزر الصغيرة، مع Green Islands وWetlands District ظاهرين كجزء أساسي من التكوين.

الممشى ومسارات الحركة

المخطط يوضح Promenade وTracks، وبيانات الطرح تضيف مسارات للمشي وركوب الدراجات بطول المشروع.

Main Area

منطقة مركزية رئيسية تظهر بجوار النادي والمدرسة، ومعها مركز مبيعات مستقل، ما يوضح وجود قلب خدمي منظم داخل الماستر بلان.

المطور العقاري

نبذة عن شركة Elsewhere Developments ومجموعة محمد مجاهد

شركة Elsewhere Developments هي شركة تطوير عقاري مصرية انطلقت بصورتها الحالية في 2024، وتستند إلى خبرة مجموعة محمد مجاهد MMG Holding التي تأسست سنة 2001 وتعمل في التطوير والإنشاءات والبنية الأساسية وإدارة المشروعات.

تضم سابقة أعمال الشركة مشروعات The One في الإسكندرية وCecilia في أليكس ويست وAjaza في العلمين الجديدة، ويأتي كريكس كأكبر مشروعاتها من حيث المساحة وتنوع الوحدات والخدمات.