Muruj

مروج سموحة

كمبوند مروج سموحة | مدينة سكنية متكاملة بقلب الإسكندرية

المشروع الأضخم في سموحة الجديدة على مساحة 182 فدان، يضم منطقة Club Yard،
ووحدات سكنية متنوعة بمساحات تبدأ من 106 متر مع تشطيب كامل.

ما هو كمبوند مروج سموحة (Muruj)؟

هو مشروع قومي عملاق يهدف لإنشاء مجتمع عمراني جديد في سموحة، بالتعاون مع كبرى المطورين العقاريين و مبادرة ( معًا نبنى المستقبل ). تبلغ مساحة الشقق السكنية فيه 2.1 مليون متر مربع. يتميز المشروع بتقسيمات ذكية مثل منطقة Club Yard التي تتكون من 10 أبراج تطل على الـ Jungle Area، بارتفاع 13 دوراً سكنياً. يتم تسليم الوحدات بتشطيب كامل مع مسافات بينية واسعة بين العمارات تصل إلى 45 متراً لضمان الخصوصية.

تحليل الموقع والتخطيط العمراني لمشروع مروج

يمثل مشروع مروج سموحة نقلة نوعية في تخطيط مدينة الإسكندرية، حيث تم مراعاة أقصى درجات الراحة والاتساع في التخطيط. الشوارع الداخلية تم تصميمها بعناية فائقة، حيث يبلغ عرض الشارع الخلفي 20 متراً، بينما يصل عرض الشوارع العرضية بين القطع السكنية إلى 25 متراً، وتتسع المسافات بين المباني لتصل إلى 45 متراً وتضيق تدريجياً للأمام، مما يضمن تدفق الهواء والإضاءة الطبيعية لجميع الوحدات.

أحد أهم المناطق في المشروع هي القطعة الأولى (Club Yard)، والتي تتكون من 10 أبراج سكنية فاخرة. يحتوي كل برج على 4 نماذج للوحدات في الدور الواحد، وتتميز بإطلالة مزدوجة على منطقة الغابات (Jungle Area) والنادي الرياضي، وتتكون العمارات من دور أرضي (جراج) و 13 دوراً متكرراً.

من الناحية الخدمية، المشروع مدينة قائمة بذاتها. حيث تشغل الخدمات مساحات ضخمة، منها نادٍ رياضي على مساحة 75 ألف متر، ومستشفى، ومدرسة، وفندق، ومسجد ضخم ملحق به قاعة مناسبات، مما يغني السكان عن الخروج من الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية أو الترفيهية.

توزيع مسطحات الخدمات والمباني في مروج

تم تخصيص مساحات شاسعة للخدمات لضمان رفاهية السكان، وإليك التفاصيل الرقمية للمسطحات:

النادي الرياضي - 75,000 م² - نادي متكامل الملاعب

المدرسة الدولية - 20,000 م² - مراحل تعليمية مختلفة

المسجد - 19,000 م² - يضم قاعة مناسبات (700م)

المستشفى - 15,000 م² - خدمة طبية متكاملة

التجاري (Commercial) - 160,000 م² - مولات ومحلات تجارية

فيلات (Villas) - 25,000 م² - مسطح الفيلات المستقلة

كلوب هاوس (Clubhouse) - 4,385 م² - خاص بالسكان

كيدز إيريا (Kids Area) - 3,865 م² - منطقة ألعاب آمنة

نماذج الشقق السكنية (Club Yard & Towers)

تتنوع مساحات الوحدات السكنية في أبراج مروج (Club Yard) لتناسب كافة الاحتياجات، وتشمل النماذج التالية:

نموذج (Start) - 106 متر مربع - 2 غرفة + ريسبشن (مثالية للاستثمار)

نموذج (Medium) - 114 متر مربع - 3 غرف مدمجة + مطبخ أمريكي

نموذج (Family) - 136 - 160 متر مربع - 3 غرف نوم + 2 حمام + تراس

نموذج (Luxury) - 213 متر مربع - 3 غرف (واحدة ماستر) + ليفينج + 3 حمام

نماذج الفيلات المستقلة (Standalone Villas)

لمحبي الخصوصية، يوفر المشروع فيلات مستقلة بمساحات أراضي ومباني متنوعة:

V1 (مستقلة)  تبدأ من 303 م²         

V2 (مستقلة)  تبدأ من 304 م²         

V3 (مستقلة)  تبدأ من 392 م²         

V4 (مستقلة)  تبدأ من 453 م²         

إدارة وتطوير المشروع

مشروع مروج هو ثمرة تعاون استراتيجي يضمن التنفيذ والجودة، حيث تشرف عليه جهات حكومية بالشراكة مع كبرى شركات التطوير العقاري. هذا التحالف يضمن الالتزام بمواصفات التشطيب الكاملة وتسليم الوحدات في الموعد المحدد (بعد 3 سنوات من التعاقد).