Creeks

كمبوند كريكس الإسكندرية CREEKS by Elsewhere  

مجتمع سكني منخفض الكثافة على 233 فدانًا أمام كارفور وصواري، يجمع الفيلات والشقق بالمياه والخضرة والفندق والبلازا والخدمات داخل ماستر بلان واحد .  

233  فدانًا  

73  فدانًا من المياه  

85%  فيلات  

سبعة اختيارات سكنية داخل المشروع  

أنواع وحدات كمبوند كريكس الإسكندرية  

شقق سكنية  

120–240 م²  

كاملة التشطيب  

Family Houses  

240–320 م²  

بيوت عائلية  

Townhouse  

205  م² مبانٍ  

أرض 245 م²  

Twin Villa  

230  م² مبانٍ  

أرض 270 م²  

Standalone V1  

335  م² مبانٍ  

أرض 424 م²  

Standalone V2  

270  م² مبانٍ  

أرض 360 م²  

Signature Villa  

597  م² مبانٍ  

أرض 700 م²  

كمبوند كريكس الإسكندرية، المعروف في السوق باسم مشروع أرض مجاهد، هو مجتمع سكني جديد من Elsewhere Developments  و MMG أمام كارفور وصواري. يمتد على 233 فدانًا بنسبة مبانٍ 18% فقط، ويضم فيلات وشققًا وفندقًا بوتيك ومنطقة مطاعم وخدمات، مع 73 فدانًا من البحيرات والقنوات المائية، وأسعار شقق معلنة من 80 إلى 95 ألف جنيه للمتر وتقسيط يصل إلى 8 سنوات .  

كريكس الإسكندرية في نظرة واحدة  

الأرقام توضح الفكرة الأساسية للمشروع، كثافة بنائية محدودة، حضور قوي للمياه، وتنوع سكني يميل بوضوح إلى الفيلات .  

233 فدانًا مساحة إجمالية  

18% إجمالي نسبة المباني  

14.65% مبانٍ سكنية فقط، أي نحو 85% طبيعة ومساحات مفتوحة  

73 فدانًا مسطحات مائية  

10 مناطق سكنية ببوابات مستقلة  

3 سنوات للتسليم وفق الخطة المعلنة  

حياة داخل مجتمع متكامل  

حياة أهدأ من غير ما تبتعد عن الإسكندرية  

لأن كريكس يقدم شيئًا نادرًا في الإسكندرية: مجتمعًا كبيرًا منخفض الكثافة، أغلبه فيلات، تتوزع داخله المياه والخضرة بدلًا من الكتل الخرسانية المتلاصقة. وجود عشر مناطق ببوابات مستقلة يمنح الأسرة خصوصية أعلى، بينما تقلل المدرسة والنادي والمنطقة التجارية ومسارات المشي من المشاوير اليومية. والموقع أمام كارفور سيتي سنتر يربطك بالمدينة والمحاور الرئيسية، فتعيش هدوء الكمبوند من غير أن تنعزل عن احتياجاتك أو أعمالك، مع فرص أكثر للترفيه والحركة داخل مجتمع واحد .  

تصور للحياة داخل كريكس  

الماء ليس مجرد إطلالة، بل جزء من التجربة اليومية  

الصورة توضح الفكرة التصميمية لتوزيع الفيلات حول البحيرات والممرات الخضراء. وهي تصور مبدئي للحياة داخل المشروع، بينما تحدد المخططات والعقد موقع الوحدة وإطلالتها الفعلية .  

الموقع والاتصال بالمدينة  

أمام كارفور وصواري  

وجود خدمات وتسوق قائمين بالفعل يقلل الاعتماد الكامل على الخدمات التي ستعمل داخل المشروع مستقبلًا .  

قريب من الدائري والصحراوي  

سهولة أكبر في الحركة بين غرب الإسكندرية وداخل المدينة وطريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي .  

بجوار بالم هيلز  

المشروع يقع داخل محور عمراني جديد يضم مجتمعات كبيرة، من غير تقديم وعد بعائد أو زيادة سعرية مضمونة .  

ماستر بلان كريكس الإسكندرية بالتفصيل  

المناطق السكنية والطبيعية Club Apartments  

شقق قريبة من النادي والخدمات Cube Terraces Apartments  

شقق بتراسات ومساحات مفتوحة Court Apartments  

مبانٍ حول مساحة خضراء مشتركة Village Ranch District  

فيلات بين المياه والمساحات الخضراء Jungle District  

منطقة يغلب عليها اللاندسكيب Wetlands District  

فيلات موزعة وسط المياه والجزر Canal & Lakes  

القناة والبحيرات الداخلية Green Islands  

جزر خضراء وسط المشهد المائي  

مراكز الحياة والخدمات  

Commercial District منطقة تجارية مستقلة  

Boutique Hotel فندق بوتيك داخل المشروع  

F&B Plaza بلازا للمطاعم والكافيهات  

XClub  

School  

Main Area المنطقة المركزية الرئيسية  

Promenade & Tracks الممشى ومسارات الحركة  

Sales Center مركز المبيعات  

Commercial District الخدمات اليومية في منطقة واحدة  

المنطقة التجارية هي مركز الكافيهات والمطاعم والخدمات التي تحتاجها في يومك، فتظل احتياجات كثيرة قريبة من الأحياء السكنية بدل الخروج من المشروع كل مرة .  

Jungle District  

سكن وسط الأشجار والممرات المظللة  

الفكرة هنا أن البيوت تدخل وسط لاندسكيب كثيف، مع أشجار وممرات طبيعية تقلل الإحساس بالكتل المبنية وتمنح المنطقة هدوءًا وخصوصية بصرية أكبر .  

Village Ranch District  

مياه بين البيوت وخضرة أمام كل فيلا  

التصميم مستلهم من القنوات المائية القديمة، فتتحرك المياه بين صفوف البيوت وتظهر أمام الفيلات مساحات خضراء، لتقدم إحساس المزرعة الهادئة لكن بصياغة عصرية .  

Wetlands District  

فيلات على جزر وسط المياه  

تتوزع الفيلات وسط المياه والجزر الخضراء، فتزيد المسافة البصرية بين الوحدات ويصبح الهدوء والإطلالة المائية عنصرين أساسيين في تجربة السكن .  

Signature Villas  

أعلى مستوى من الفيلات داخل المشروع  

يعتمد التصميم على فناء داخلي وواجهات مفتوحة تكسر شكل الفيلا التقليدي، وتدخل الخضرة والضوء إلى قلب البيت بدل أن تبقى الطبيعة مجرد منظر خارجي .  

Court Apartments  

عمارات تحيط بساحة خضراء مشتركة  

تتجمع المباني حول مساحة خضراء داخلية بدل أن تقف ككتل منفصلة، فتمنح الشقق إطلالة أهدأ وتشجع على مجتمع أقرب وحياة يومية أكثر اتصالًا .  

Cube Terraces Apartments  

تراسات ومساحات مفتوحة بتكوين متدرج  

يعتمد التكوين على طبقات وتراسات ومساحات مفتوحة بين المباني، ليظهر الحي كمجتمع متصل بانسيابية، وليس مجرد صف من العمارات التقليدية .  

Club Apartments  

شقق بالقرب من النادي والخدمات  

موقع التجمع بجوار النادي والخدمات المركزية يجعل الحركة اليومية أقصر، ويمنح السكان وصولًا أسهل إلى الأنشطة والمساحات المفتوحة داخل المشروع .  

من السكن المتكامل إلى وجهة للحياة والترفيه  

الفندق والبلازا والمنطقة التجارية والنادي والمدرسة تجعل المشروع أقرب إلى مجتمع متكامل، بدل الاعتماد على خدمة واحدة أو اثنتين فقط .  

Commercial District  

منطقة تجارية مستقلة، مع مبانٍ تجارية وإدارية أرضي وثلاثة أدوار ووحدات بارتفاع مزدوج يصل إلى 5.5 متر وفق بيانات الطرح .  

Boutique Hotel  

الفندق البوتيك ظاهر بوضوح على الماستر بلان، ويضيف عنصر ضيافة واستقبال للزوار، بينما تبقى العلامة المشغلة وتفاصيل التشغيل بانتظار الإعلان .  

F&B Plaza  

بلازا مخصصة للمطاعم والمشروبات تظهر داخل قلب الخدمات، بخلاف الجزر المخصصة للمطاعم والكافيهات وسط المياه واللاندسكيب .  

XClub / Elite Club  

بيانات الطرح تذكر ناديًا على 11 فدانًا باسم Elite Club ، بينما المخطط يكتب XClub ، ويظهر العرض البصري داخله أكثر من مساحة للرياضة والأنشطة .  

المدرسة البريطانية  

المخطط يؤكد وجود موقع للمدرسة، وبيانات الطرح تسمي Brooks House  على 5,000 م²، أما الاعتماد الأكاديمي ونوع التعاون مع ليستر فينتظران إعلانًا رسميًا .  

البحيرات والجزر الخضراء  

73  فدانًا من البحيرات والقنوات والجزر الصغيرة، مع Green Islands  و Wetlands District  ظاهرين كجزء أساسي من التكوين .  

الممشى ومسارات الحركة  

المخطط يوضح Promenade  و Tracks ، وبيانات الطرح تضيف مسارات للمشي وركوب الدراجات بطول المشروع .  

Main Area  

منطقة مركزية رئيسية تظهر بجوار النادي والمدرسة، ومعها مركز مبيعات مستقل، ما يوضح وجود قلب خدمي منظم داخل الماستر بلان .  

المطور العقاري  

نبذة عن شركة Elsewhere Developments  ومجموعة محمد مجاهد  

شركة Elsewhere Developments  هي شركة تطوير عقاري مصرية انطلقت بصورتها الحالية في 2024، وتستند إلى خبرة مجموعة محمد مجاهد MMG Holding  التي تأسست سنة 2001 وتعمل في التطوير والإنشاءات والبنية الأساسية وإدارة المشروعات .  

تضم سابقة أعمال الشركة مشروعات The One  في الإسكندرية و Cecilia  في أليكس ويست و Ajaza  في العلمين الجديدة، ويأتي كريكس كأكبر مشروعاتها من حيث المساحة وتنوع الوحدات والخدمات .